Duplex

Memoria descriptiva del proyecto

CARACTERISTICAS TECNICAS

• MAMPOSTERIA: Los muros exteriores serán de ladrillo hueco cerámico de 18 cm. con revoques impermeable, grueso y fino a la cal en su cara exterior y con revoques grueso y enduidos al yeso en su cara interior. Los muros interiores serán de ladrillo hueco cerámico de 8 o 12 cm., según corresponda, también con acabado de revoques grueso y enduido al yeso con guardacantos metálicos en aristas.
• SOLADOS: El acceso vehicular del conjunto de desarrollara con peldaños de madera dura tipo durmientes.
  El acceso individual a cada unidad dúplex, como en toda la extensión de su planta baja tendrá micro cemento alisado de cemento o similar, logrando así la unificación de toda la planta. Las escaleras de cada unidad serán revestidas con microcemento, debidamente curado y plastificado. La planta alta llevara piso flotante de madera alemán de 8 / 11mm, en pasillo, dormitorios y vestidores; mientras que los baños en ambas plantas tendrán pisos cerámicos o micro cemento alisado. Las expansiones tanto en PB como en PA se materializaran con decks de madera impregnada y pintada.
• CIELORRASOS: En principio están pensadas de hormigón visto en áreas públicas y placas de roca de yeso, tipo durlock o similar en el resto de los ambientes, tanto planta baja, como planta alta.
• CARPINTERIAS: Las carpinterías exteriores de frente y contra frente, serán de aluminio en línea Módena natural con vidrios laminados.
• CLIMATIZACION Y AGUA CALIENTE: Serán individuales para cada unidad dúplex; la climatización será por medio de equipos Split frio/calor, los cuales serán equipamiento adicional, se proveerá el tendido de cañerías de pvc para el paso de las cañerías freón y los desagües. El agua caliente se resolverá por medio de termotanque.
• INSTALACION ELECTRICA: Cumplirá todas las normas vigentes y se realizara por medio de conductores normalizados, con bocas para tomas, iluminación, teléfono, cable e internet, alarma. Se dejará previsto el tendido de cables para automatización de los portones y apertura de portero eléctrico.
  Toda la instalación tendrá puesta a tierra reglamentaria. Los medidores eléctricos se ubicaran en planta baja en espacio común, accesible para la medición de consumo por la empresa prestataria.
• INSTALACION SANITARIA: Se realizara con materiales de primera calidad debidamente reglamentados, de marcas reconocidas en el mercado. La distribución de agua será mediante cañerías de polipropileno unido por termo fusión; los desagües pluviales y cloacales serán de marca Awaduct o similar.
• INSTALACION DE GAS: Sera realizada reglamentariamente con materiales de primera calidad y marcas reconocidas en el mercado. Las unidades dúplex contaran solo con gas en la cocina, alimentando los artefactos horno, anafe y termo tanque.

Detalle de equipamiento de las unidades

• EXTERIOR
• Las cocheras son descubiertas. Es opcional el techo semi-cubierto.
• AMENITIES:
• Quincho: Contará con una mesada de granito o similar y pileta de lavar; la parrilla estará completa y equipada con sus respectivos elementos.
• Bauleras: Se proveerá de una baulera x dúplex de tipo jaula de hierro en la parte posterior del quincho.
• INTERIOR
• COCINA: Las cocinas estarán equipadas con un mueble flotante bajo mesada en melanina roja. Horno y anafe empotrados en el mueble y mesada. Mesadas en mármol blanco turco o similar con alzada de vidrio opa cid incoloro y estantes sobre mesada, pileta doble de acero inoxidable.
• BAÑOS: Los baños tendrán mesadas de madera maciza plastificada y/o micro cemento alisado, con bacha de cerámica de apoyo sobre mesada. Los artefactos de los baños serán de la línea Capea italiana, griferías FV california / Hidromet Sun o similares con accesorios incluidos. Las puertas interiores serán tipo placa enchapadas en cedro con herrajes de primera calidad. Las duchas estarán revestidas por venecitas, pisos con decks y mamparas de vidrio laterales. (Según imagen colores variables)
• DORMITORIOS: Pisos flotantes y techos de hormigón visto o cielorraso aplicado de yeso o durlock (puede ser un adicional de terminación). (Según imagen)
• VESTIDORES: Los vestidores contarán con una cajonera corrida de 4 cajones amplios + un barral corrido de colgar + estantes superiores. (Según imagen)
• EQUIPAMIENTO ADICIONAL:
• Alacenas, mobiliarios como escritorios, estantes de living, interiores y puertas en vestidores y placares de dormitorios secundarios, equipos Split, Automatización de portón, portero visor, Alarma monitoreada 901, piso flotante de 11mm, etc.…