NOVATERRA

Memoria descriptiva del proyecto

Como dice nuestro colega español Carlos Ferrater, "El reto de proyectar viviendas entre medianeras, no es ser ingenioso para resolver una fachada, sino la comodidad de los usuarios".

Así pues conciliar profundidad e iluminación, hacer accesibles los patios, relacionar el interior con el exterior, provocar equilibrio y armonía, son entre otras sumatorias, las que van a dar forma al futuro hábitat.

El edificio esta implantado en una zona de baja densidad, donde el color urbano se define como blanco y de líneas rectas.

Dentro de esta impronta , las formas casi racionalistas nacieron espontáneamente, generando dos volúmenes uno a frente y otro a contrafrente que contienen hall de acceso y6 unidades por un lado, y 7 unidades por el otro ,unidas en el centro por sistema circulatorio compuesto por una escalera y un ascensor vidriado, que enfatiza la especialidad de los halles de piso.

La distribución interior de las unidades, están proyectadas para enfatizar los sentidos y las dimensiones, así pues, el acceso se da por el único pasillo del departamento en un recorrido que remata en un estar comedor y terraza.

Todas las unidades cuentas con una infraestructura normaliza, el sistema de calefacción se da por medio de radiadores, y en el caso de refrigeración la instalación eléctrica esta preparada para las misma.

No obstante todas las unidades tienen un coeficiente de habitabilidad, para logra los mas altos índices de sustentabilidad.

Niveles terminación:
En este aspecto los materiales son de gran calidad en lo referido a texturas y construcción, como así también a sus características sustentables y de envejecimiento digno.

Características

• Estructura:
• Estructura de hormigón armado in situ (Columnas y Vigas).

• Losas:
• Losas vistas con relleno de poliuretano expandido (Aislamiento térmico y acústico).

• Muros:
• Muro de ladrillos Cerámico con cámara de aire 18x18x33 y 08x18x33.

• Revoques:
• Revoques exteriores con hidrófugo, grueso a la cal y terminación revestimiento -granulometría gruesa color natural.
• Revoques interiores a la cal con terminación de enduido planchado.

• Pintura:
• Muros interiores al látex 3 manos.
• Carpinterías metálicas 2 manos de dúo esmalte satinado.
• Carpinterías de madera Cetol 3 manos.
• Contrapisos y carpetas.
• Contrapisos y Carpetas en Isoport (Aislamiento térmico y acústico).

• Pisos:
• Pisos en porcelanato blanco de 33x76.

• Revestimientos:
• Revestimiento en baños porcelanato natural con buña de aluminio de terminación.

• Cerramientos:
• Carpinterías exteriores en aluminio línea modena.
• Carpinterías interiores en CH°D°D°N°18 (marcos) y hojas enchapadas en cedro.

• Muebles de cocina:
• Muebles de cocina sobre y bajo mesada en melanina con cantos enchapados.

• Placares:
• Frente de placares en melanina color y textura a determinar.

• Calefacción:
• Calefacción por radiadores con caldera individual por unidad.
• Agua caliente por caldera individual por unidad.

• Ventilación/AA:
• Las unidades tienen prevista la instalación eléctrica para aire acondicionado o/y Ventilación por techo.

• Electrificación:
• Las unidades tienen un circuito de toma y uno de iluminación, protección con térmicas, disyuntores diferenciales y tierra (triple protección)

• Sanitarias- Provisión de Agua:
• Agua fría por cañería de Hidro3 con 50 años de garantía extendida por el fabricante.
• Agua caliente por cañería de Hidro3 con 50 años de garantía extendida por el fabricante.

• Sanitaria - Desagües Cloaca:
• Desagües primarios en AWADUCCT con 50 años de garantía extendida por el fabricante.
• Desagües secundarios en AWADUCCT con 50 años de garantía extendida por el fabricante.

• Instalación para Gas:
• Cañería en termofusión SIGAS grupo DEMA.

• Instalación Telefonía - TV- P.E.:
• Todas las unidades tienen instalación Telef.-P.e. y T.v.